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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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張忠謀成就多偉大?「AI教父」黃仁勳用這首名曲讚美他

「晶片巨人」台積電創辦人張忠謀近日接受《紐約時報》專訪,暢談他的半導體人生。張忠謀含蓄表示,寧願沒人知道他,但業界多人發言盛讚他的成就。AI教父黃仁勳更以樂聖貝多芬的名作「第9號交響曲」來形容張忠謀職業生涯的傑出貢獻。《紐約時報》的專訪中,以「刺激AI革命」來描述張忠謀對全球繪圖晶片大廠輝達(NVIDIA)提供的助力。張忠謀坦言非常欣賞輝達執行長黃仁勳,「我喜歡他」。《紐時》指出,如果說蘋果推動了台積電的發展,張忠謀就是輝達成為全球最重要AI晶片設計商的推手。張忠謀位於台北辦公室的牆上掛著一幅漫畫,就描繪出了他與黃仁勳的密切關係。90年代中期,輝達還只是1家初創公司,當時黃仁勳就致信張忠謀,詢問台積電是否會生產輝達的晶片。2人通話之後,張忠謀給了肯定答案。張忠謀藉此機會協助推動了AI在美國的革命性發展。有了台積電的製造,輝達變身成為全球最重要的AI晶片設計廠。2018年在張忠謀的退休聚會上,黃仁勳直言,如果沒有台積電,就不會有輝達的存在。而在送給張忠謀的漫畫上,黃仁勳寫下一句話,「你的職業生涯是一齣傑作—1首貝多芬的第9號交響曲」。廣為人知的《快樂頌》就是第9號交響曲的終曲樂章。不過《紐時》意有所指地表示,對張忠謀來說,這齣傑作的最後1個音符顯然還沒奏完。

限量10場! 明池森林遊樂區推「銅鑼頌缽音療」 享千元早鳥優惠

後疫情時代,國內的觀光產業力拚復甦,期望透過多元化的主題旅遊,促進國旅商機。近幾年積極推動體驗轉型的本土觀光品牌力麗觀光,將在8到9月期間,在力麗馬告生態園區明池森林遊樂區舉行10場次「銅鑼頌缽音療.深度放鬆工作坊」,期望藉由銅鑼頌缽共振的音療,讓體驗者在宛如仙境美景的明池森林區中,徹底放鬆身心靈。體驗者原價1250元,房客和早鳥優惠價1000元。力麗觀光近幾年努力深耕度假型飯店,以深度遊的旅宿體驗帶領遊客玩出國旅新創意,像是結合明池的湖光山色美景與藝術展演的「明池水劇場」,受到市場不少關注;近期首度推出全新的「銅鑼頌缽音療.深度放鬆工作坊」,在素有「北橫明珠」美譽的明池森林遊樂區,以小班制限額限量推出10場次的頌缽音療,讓體驗者紓解雜亂思緒、體驗慢生活,回歸平衡舒心的自在狀態。聲音療法是最為古老的療癒方法之一,歐美各地廣為運用在輔助醫療上,對於自律神經失調或情緒壓力所引發的失眠,透過聲音療法皆有顯著改善。此次力麗觀光邀請經驗豐富的銅鑼缽音療癒師「燕子老師」以及聲音療癒師「YoYo老師」,在景緻宛如人間仙境的明池森林遊樂區,帶領旅人體驗銅鑼頌缽音療的慢活之旅。體驗者在兩位療癒師引導下,以或坐或躺的舒適姿態,調整呼吸與思緒後,進入古老聲音的療癒之旅。當銅鑼和頌缽聲響起時,厚實且具能量的共振節奏,震動所有細胞、骨骼、器官和身體裡的水元素與空隙,待人體進入自癒機制活躍的Alpha波狀態,思緒呈現放空無念的深層冥想,全然融入共振的銅鑼梵音,在寂静和諧中合一。「銅鑼頌缽音療.深度放鬆工作坊」分別在8月22日到24日、9月12日到14日共舉辦10場頌缽音療。為提升國旅競爭力,力麗觀光這幾年全力推廣多元主題旅遊,跨域整合生態、文化、藝術及樂活4大主題,滿足不同旅客喜好。力麗觀光董事長蔡宗易表示:「透過融合自然生態與人文療癒,推出『銅鑼頌缽音療.深度放鬆工作坊』,讓雙耳引導心緒重新歸零,沉澱紛雜的煩惱與焦躁,同時期待力麗馬告生態園區成為心靈療癒的最佳目的地,一同向外傳達正面意念。」

鄧麗欣分手王子不斷工作療傷 曬百坪豪宅無敵海景網看呆

在Instagram查看這則貼文StephyTang(@stboo)分享的貼文香港女星鄧麗欣與台灣帥氣男神「王子」邱勝翊曾有過一段情,穩定交往3年多,在2021年6月無預警宣告已和平分手,讓粉絲都替他們感到可惜。鄧麗欣恢復單身這些年,把生活重心投入在演藝工作,忙起來常常日夜顛倒,日前收工回她的百坪豪宅,拍下無敵海景和日出畫面,讓網友都看呆。39歲香港女星鄧麗欣因為與王子有過一段情,在台灣打開知名度,過去她主演的電影《獨家試愛》、《十分愛》和《我的最愛》經常在電影台重播,也讓觀眾留下深刻印象。據悉,鄧麗欣與媽媽租了一間百坪豪宅,有購屋卻選擇當包租婆。在Instagram查看這則貼文StephyTang(@stboo)分享的貼文鄧麗欣恢復單身後工作不斷,還被看作用忙碌生活療情傷,不久前她透露自己近期生活「日落而作,日出而息」,過著日夜顛倒的拍戲生活;但也因為這樣鄧麗欣才能拍到日出美景,再加上從豪宅陽台看出去的無敵海景,短短幾秒鐘就讓網友看呆,紛紛驚呼「這景色太扯了,好像電影畫面」、「鄧麗欣這樣工作應該快能買下這間房子了吧」。過去曾有港媒報導指出,鄧麗欣和王子會分手是因為男方花心愛玩,兩人也先後發聲否認;不久後《鏡週刊》報導透露,他們分手主因據悉是王子得揹家庭經濟重擔,而鄧麗欣想婚,兩人對未來沒有共識,女方沒安全感等不下去,才會走向分手的結局。在Instagram查看這則貼文StephyTang(@stboo)分享的貼文在Instagram查看這則貼文StephyTang(@stboo)分享的貼文
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