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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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侯友宜講話越來越沉穩可靠 郭正亮:「這件事」還有努力的空間

國民黨總統參選人、新北市長侯友宜9月將去美國訪問,前立委郭正亮認為,今年國際氛圍對侯友宜是有利的。而侯友宜最近講話越來越沉穩,逐漸給人可靠、沉穩的感覺。另外,在年輕人方面,郭正亮建議,要真心互動,有同理心,就會得到年輕人的支持,郭籲侯友宜應該朝此方向努力,還有蠻大的空間,尤其是女性。郭正亮6日在中天電視《鄭亦真辣晚報》表示,侯友宜訪日蠻加分的,感覺蠻從容的。麻生原本偏民進黨,接見侯心裡還有一點疙瘩,結果雙方談的比預期久,兩人一起出來的時候麻生就接受侯。郭正亮分析,今年國際氛圍基本上對侯友宜是有利的,對侯友宜相對友善,如果這樣的局面,非綠還分裂成3股力量,實在是沒有掌握好時機。郭正亮披露,美國越來越多政界和智庫認為賴清德比較像陳水扁,而不是蔡英文。他們對賴做很多觀察,一路走來的決策模式、講話的樣子,這並不是一下子可以蒙騙過關。因此,賴清德8月15日去美國沒有失分就好了,美國給賴的規格,就一個晚上、一個下午,都不能公開,不能安排額外的人見面,就是去紐約、舊金山而已。郭正亮提到,中國大陸很可能還是對賴清德過境美國表達反對的立場,台海會有一些狀況。民進黨一定準備好了,包括總統府、行政院、國防部、外交部、1450,會利用這一波做一些基調完全一樣、撲天蓋地的發言。郭正亮預期,這時候就考驗侯友宜,能不能針對要點講出有別於賴清德的立場。侯友宜最近講話越來越沉穩,逐漸給人可靠、沉穩的感覺。郭正亮指出,柯文哲辦演唱會,跑掉很多30到39歲的選民,不要以為年輕人是來起鬨,他們是期待能解決問題。所以住房政策賴清德很難得分,因為蔡英文7年就已經證明都是在「呼口號」,連規劃中的都可以經蓋好的,連租金補貼也可以算進來,哪有人這樣搞?郭正亮強調,年輕人也是很實際,蠻聰明的,要跟他們講真話。年輕人最在意就是真實,不要欺騙,要真心互動,要能即時掌握他們的處境,就是有同理心,就會得到年輕人的支持。侯友宜應該朝此方向努力,還有蠻大的空間,尤其是女性。

廬山溫泉淪孤島80餘人待救 聯合特搜隊爬山進入災區

南投廬山溫泉區因遭遇暴雨引發嚴重土石流,導致聯外道路及橋樑中斷。目前仍有雲鄉飯店60人、翠綠飯店20多人受困在內,各縣市特搜隊組成31人小隊徒步挺進當地救援,但必須繞攀山區才能進入災區,將透過直升機先運送民生物資,並協助受民眾等待救援。負責率隊的新北消防局表示,目前透搜隊由仁愛分隊張小隊長帶隊,並由新北慈福分隊長張喬偉指揮,含南投4人、消防署6人、新北消防局15人、台中市消防局6人,組成合計31人特搜隊,於中午出發前往廬山。目前確認上山僅2路徑,下游有一座橋,但因前往的路徑皆被水淹沒、斷裂,無法前行。原本預計改往廬山吊橋另一端上攀繞山路,但鄰近居民表示原路徑很也都被淹沒了,目前特搜隊只能邊走邊找路由於山路險峻,特搜隊經無法背負救援物資上山,僅能上山勸導民眾一同下山,同時各揹一組擔架上山,準備救援百歲失智阿嬤及需洗腎患者。

應曉薇酸對手在地資歷不及她 吳沛憶:不是做得久就資深

國民黨台北市北中正、萬華立委人選至今尚未決定,有意參選該選區立委的台北市議員應曉薇6日認為,目前參選人,一位在地服務4年,另一位才來幾個月,自己在地13年,不認為國民黨至今尚未提名對不起選民。民進黨立委參選人吳沛憶則強調,她當選市議員以來,為在地付出的努力比別人多,不是做得久就比較資深。針對國民黨至今未提名參選人,應曉薇說,因為初選民調出問題,黨內初選已經沒什麼好討論,也相信黨部主委黃呂錦茹也很頭痛,但她身為第1高票當選中正、萬華市議員,市民給自己的民調就是真正成績單。應曉薇強調,北中正、萬華候選人一位在地服務4年,另一位才來數月,她在地13年,完全不認為國民黨至今未提名人選對不起選民。自己也會保持平常心面對黨中央的結果,如果黨需要她,會全力以赴打勝仗,若找別人參選,則會給予支持。民進黨北中正、萬華立委候選人吳沛憶則表示,不是做得久就比較資深,在地耕耘程度與平時有無勤跑基層跟付出努力有關,尤其現在是民主社會,相信選民仍會看參選人平時表現做決定。吳強調,她是中正、萬華最年輕的市議員,看見別人付出十分,他們會用一百分、兩百分努力來回應地方,更在基層里辦公處、宮廟及市場開設行動服務站逾4年,並非選舉到了才跑基層。無黨籍北中正、萬華立委候選人于美人則表示,國民黨提出人選的時間確實不太重要,人選的品質才是選民最在意的,她尊重每個政黨作業方式,他黨推出的時間跟安排,也予以尊重。她認為,論資排輩是國民黨的醬缸文化,這也是為何他們提名遇到困難,自己同樣予以尊重。

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